翻转#5 华盛顿州布雷默顿

🌊 关于华盛顿州布雷默顿
布雷默顿是一座历史悠久的海滨城市，位于华盛顿州西部基萨普半岛的基萨普县。布雷默顿被美丽的普吉特海湾环绕，乘渡轮即可抵达西雅图，融合了小镇魅力、军事遗产和蓬勃发展的房地产机会。

🛠️ 快速翻新 – 从开始到结束仅需 2.5 个月
这个项目的关键在于速度、精准度和精明的执行。

我们接手了一栋建于 1918 年的房屋，它系统陈旧，没有隔热层，并且具备百年老宅的所有常见缺陷。但凭借清晰的愿景和严密的计划，我们接手改造，并在短短 2.5 个月内完成了翻新，并焕然一新——所有工作均由我们自己完成。

🛠️ 又一次翻修，全员上阵——2.5 个月完成
这次翻修不仅速度快——更是全程参与，全程都是我们。

我们接手这栋 1918 年的房子，深知它需要悉心呵护：门把手和管线、镀锌管道、没有隔热层，以及只有百年老宅才会有的各种怪癖。但凭借丰富的经验和周密的计划，我们仅用 2.5 个月就完成了翻修。

但这次翻修的特别之处在于——我再次身兼数职。

📍 房地产经纪人 – 我亲自寻找交易并进行谈判
📊 投资者 – 计算所有数据，计算房屋修复、ARV 和现金流
🛠️ 承包商 – 从水管到电气再到房屋改造，我全包了

💰 购房价格：21.5 万美元（现金）
💸 装修费用：3 万美元
📅 工期：2.5 个月
🏠 租金回报：3,200 美元/月

这是一个既能积累汗水又能提升信心的项目。虽然我为亲自动手的工作感到自豪，但我更期待接下来的工作——再接再厉，我就能组建团队，把那些我不喜欢的工作分包出去了。

这就是规模化发展的方式。一步一个脚印，一步一个脚印。

该项目是一栋三层的独栋住宅，距离布雷默顿的普吉特海湾海军造船厂仅几分钟路程——这是一个长期需求旺盛的黄金租赁区。