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Flip n° 1 Bremerton, Washington
Bremerton, Washington
Bremerton est une ville historique au bord de l'eau, située dans le comté de Kitsap, sur la péninsule de Kitsap, dans l'ouest de l'État de Washington. Entourée par la beauté du Puget Sound et à seulement quelques minutes en ferry de Seattle, Bremerton offre un mélange unique de charme de petite ville, de patrimoine militaire et d'opportunités immobilières en plein essor.
3 ans
J'y ai vécu 3 ans et j'ai tout réaménagé dès le premier jour :
💸 J'ai loué les autres chambres tout en n'occupant qu'une seule.
📈 J'ai gagné environ 2 300 $ par mois tout en ne payant que 1 300 $ par mois d'hypothèque.
🔧 J'ai ajouté une troisième pièce locative pour augmenter encore plus ma trésorerie.
🏡 Aujourd'hui, avec toutes les pièces louées, ma maison me rapporte 3 000 $ par mois.
Cette maison m'a appris plus que n'importe quel cours ou livre. Elle a été ma salle de classe, mon premier essai et, finalement, mon premier véritable actif générateur de revenus.
Ce n'était pas une acquisition rapide, mais c'était le début de tout.
Rôle
Au cours des trois années suivantes, j'y ai vécu, appris tout ce que je pouvais et porté tous les rôles possibles et imaginables :
👷♂️ Propriétaire – C'était mon premier chez-moi, et cela signifiait tout !
🧾 Propriétaire – J'ai loué les chambres supplémentaires dès le premier jour, apprenant ainsi à gérer les locataires.
🛠️ Gestionnaire immobilier et homme à tout faire – En cas de panne, c'est moi qui réparais.
🧰 Et de temps en temps, j'enfilais ma ceinture à outils et réalisais moi-même des projets, de la transformation de garages à l'aménagement paysager en passant par les rénovations.
Type de projet
Transformer une maison individuelle à Bremerton, Washington, en location longue durée témoigne de votre engagement et de votre approche stratégique en matière d'investissement immobilier. Voici un aperçu complet de l'impact de votre projet :
Présentation de la propriété :
Localisation : Bremerton, Washington
Type : Maison individuelle
Stratégie initiale : Achat en vue de rénovations et de revente, puis conversion en location longue durée
🔑 Ma première propriété – La maison de Bremerton où tout a commencé
À seulement 20 ans, j'ai acheté ma toute première maison : une maison individuelle de trois étages près du chantier naval de Bremerton. Alors que la plupart des gens de mon âge réfléchissaient encore à leur avenir, j'investissais déjà dans la mienne.
J'ai versé 20 % d'apport et me suis lancé dans les rénovations dès que j'ai reçu les clés. Pas d'entrepreneur. Pas d'équipe sophistiquée. Juste moi, une ceinture à outils et une bonne dose de détermination.
De la construction d'un garage aux travaux d'électricité, de plomberie et d'aménagement paysager, j'ai consacré des heures à cette maison, la transformant d'une simple maison à rénover en un actif rentable.
🏡 Construite en 1918
🛠️ Rénovation complète par mes soins — charpente, finitions, plomberie, électricité, etc.
📍 Emplacement : Quartier de choix près du chantier naval de Puget Sound
💸 Stratégie : Astuce maison : location des deux chambres, puis ajout d'une troisième pour booster la trésorerie
📈 Résultat : Un investissement colossal et un premier pas prometteur dans l'investissement immobilier
Réaliser tous les travaux moi-même m'a non seulement permis d'économiser des milliers de dollars, mais m'a aussi appris les ficelles de l'immobilier — à la dure. C'est la base de tout ce que j'ai construit depuis.
Cette maison ne m'a pas seulement offert un endroit où vivre, elle m'a donné une longueur d'avance, des compétences et une vision à long terme.
