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Flip #1 Bremerton, Washington
Bremerton, Washington
Bremerton es una histórica ciudad costera ubicada en el condado de Kitsap, enclavada en la península de Kitsap, al oeste de Washington. Rodeada por la belleza del estrecho de Puget y a solo un viaje en ferry de Seattle, Bremerton ofrece una combinación única de encanto de pueblo pequeño, herencia militar y crecientes oportunidades inmobiliarias.
3 años
Viví allí 3 años y cambié mi casa desde el primer día:
💸 Alquilé las otras habitaciones mientras vivía en una.
📈 Ingresé unos $2300 al mes pagando solo $1300 de hipoteca.
🔧 Añadí una tercera habitación alquilable para aumentar aún más el flujo de caja.
🏡 Hoy, con todas las habitaciones alquiladas, me genera $3000 al mes.
Esta casa me enseñó más que cualquier curso o libro. Fue mi aula, mi prueba y, finalmente, mi primer activo con flujo de caja real.
No fue una compraventa rápida, pero fue el comienzo de todo.
Role
Durante los siguientes tres años, viví allí, aprendí todo lo que pude y cumplí todos los roles imaginables:
👷♂️ Propietaria: Fue mi primer hogar y lo significó todo.
🧾 Arrendadora: Alquilé las habitaciones adicionales desde el primer día, aprendiendo a gestionar a los inquilinos.
🛠️ Administradora de propiedades y personal de mantenimiento: ¿Cada vez que algo se rompía? Yo era quien lo arreglaba.
🧰 Y de vez en cuando, me ponía las herramientas y me encargaba de los proyectos yo misma, desde reformas de garajes hasta paisajismo y mejoras.
Tipo de proyecto
Transformar una vivienda unifamiliar en Bremerton, WA, en una propiedad de alquiler a largo plazo demuestra su dedicación y enfoque estratégico en la inversión inmobiliaria. A continuación, un resumen completo del impacto de su proyecto:
Descripción de la propiedad:
Ubicación: Bremerton, WA
Tipo: Vivienda unifamiliar
Estrategia inicial: Comprada para reformar y revender; convertida en vivienda de alquiler a largo plazo
🔑 Mi Primera Propiedad: La Casa de Bremerton Que Lo Empezó Todo
Con tan solo 20 años, compré mi primera casa: una casa unifamiliar de 3 plantas cerca del astillero de Bremerton. Mientras la mayoría de la gente de mi edad apenas estaba pensando en su próximo paso, yo ya estaba invirtiendo en la mía.
Di un 20% de entrada y me puse manos a la obra con las reformas en cuanto recibí las llaves. Sin contratistas. Sin personal especializado. Solo yo, un cinturón de herramientas y muchísima determinación.
Desde cerrar la compra de un garaje hasta abordar proyectos de electricidad, fontanería y paisajismo, dediqué horas de sudor a esta casa, convirtiéndola de una casa que necesitaba reformas a un activo rentable.
🏡 Construida en 1918
🛠️ Renovación completa que hice yo misma: incluyendo la estructura, los acabados, la plomería, la electricidad y más
📍 Ubicación: Zona privilegiada cerca del Astillero Naval de Puget Sound
💸 Estrategia: Truco para la casa: alquilé las dos habitaciones y luego agregué una tercera para aumentar el flujo de caja
📈 Resultado: Mucho esfuerzo y un buen primer paso en la inversión inmobiliaria
Hacer todo el trabajo yo misma no solo me ahorró miles, sino que también me enseñó los entresijos del sector inmobiliario, a la mala. Fue la base de todo lo que he construido desde entonces.
Esta casa no solo me dio un lugar donde vivir, sino que me dio una ventaja, un conjunto de habilidades y una visión a largo plazo.
